Обязанности:
Обеспечение уровня технической подготовки производства и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда, сокращение издержек (материальных финансовых, трудовых), рациональное использование производственных ресурсов, высокое качество и конкурентоспособность работ и услуг, их соответствие действующим государственным стандартам, техническим условиям и требованиям технической эстетики, а также их надежность и долговечность. Выполнение программы модернизации цеха ТО, оборудования, инженерных сетей, проведение качественной подготовки производства, технической эксплуатации. Руководство деятельности технических служб предприятия и контроль выполнения состояния трудовой и производственной дисциплины. Организация технической эксплуатации здания и инженерных систем: электроснабжения, отопление, теплоснабжение, ГВС, ХВС, ливневая и хозяйственно-бытовая канализация, вентиляционные системы и кондиционирование. Организация текущего ремонта здания и ремонта его систем с соблюдением технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, СанПиН, электробезопасности и пожарной безопасности. Организация заключения, исполнения договоров связанных с эксплуатацией здания. Работа в КТПН свыше 1000 В и КТП свыше 1000 В., модернизация подстанции ввод АВР и ремонтные работы, пути решения перегруженных сетей для стабилизации работы подстанции. Подготовка документов и запуск отопительного периода, согласование в надзорных ведомствах, получение допусков. Взаимодействие с контролирующими организациями, органами исполнительной власти в рамках выполнения должностных обязанностей. Контроль за эксплуатацией и своевременное обслуживание 19 единиц спецтехники (краны, вышки, грузовики, погрузчики, снегоуборочная техника и прочее)
Также в обязанности входит обслуживание и эксплуатация Торгового центра, Фитнес клуба, а также строительство административного здания)
Организует руководство материально-техническим снабжением предприятия, деятельностью по хранению.
Координирует разработку и составление перспективных и текущих планов материально-технического обеспечения и сбыта продукции (продажи товаров, оказания услуг), финансовых планов.
Осуществляет контроль за финансовыми и экономическими показателями деятельности предприятия, расходованием финансовых средств.
Проводит переговоры от имени предприятия с контрагентами предприятия по хозяйственным и финансовым сделкам, заключает от имени предприятия хозяйственные и финансовые договоры, обеспечивает выполнение договорных обязательств.
Контролирует службы эксплуатации торгового центра;
Взаимодействует с контролирующими и государственными органами;
Привлекает арендаторов, организует мероприятия по их привлечению;
Составляет отчетность перед собственниками;
Производит кадровые работы;
Блок строительства:
Координация и анализ хода исполнения проекта строительства (более 2000 м2), отдельных его задач, выявление отклонений, которые могут негативно повлиять на конечный результат, проведение мероприятий по исправлению ситуации, а также контроль за своевременным обеспечением снабжения.
Контроль и корректировка работ с проектировщиками и подрядными организациями работающих на объекте строительства.
Получение необходимых допусков и разрешений, составление договоров с поставщиками и подрядными организациями, составление календарных графиков проведения работ, контроль сроков и качества их выполнения, внесение корректив в случае необходимости.
Организация по согласованию с руководством сотрудничества с официальными представителями заказчика и другими заинтересованными фирмами в пределах своих непосредственных обязанностей, проведение деловых переговоров.
Организация работы по составлению периодической отчетности по этапам реализации начинания, бухгалтерского и аналитического учета, внесение всей необходимой информации в соответствующие базы данных.
Планирование и координация деятельности подчиненных по отдельным видам процессов или работ, контроль над качеством исполнения ними полученных заданий.
Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации спец. техники на объекте.
Руководство разработкой планов, методик исполнения работ, расчетов, экономических и технических обоснований.
Проведение инструктажа работников по вопросам охраны труда и пожарной безопасности.